自从日本的房地产泡沫被戳破后，时隔多年经济还没完全恢复，而现在我国的楼市状况也不容乐观，日本楼市“泡沫破灭”前的那些现状正在我国上演。

原央行副行长吴晓灵重提房地产泡沫，她表示要提前做好“泡沫破灭”前的准备。首先我们先来了解一下房地产泡沫是什么？通俗来说就是，在前期房价不断上涨的时候，一些炒房客开始入局，结果房价越来越高，直至“崩盘”。此后很多人的生活一夜之间回到解放前，全国的经济进入低迷期。

其实在我国的一线城市，这种现象同样存在。一线城市的各项条件都更有优势，所以大家都希望能在大城市生活，如果要长久定居的话买房是少不了的，于是就出现了房子“供不应求”的局面，在这种情况下，房价开始飙升，和过去相比翻了十几倍，巨大的购房压力让多数人都无力承担。

为了能改善当前的楼市现状，国家今年加大了调控力度，随着各项新政策的出台，全国的房价都已经趋于平稳了，不过一线城市并没有下降的迹象，反而还有继续上涨的趋势，毕竟大城市的买房需求在短时间内还无法改变。

现在出现了一种现象，就是大城市的房子就算是背上房贷也要买，而小城市的房价低至数千也无人问津。我国这些年已经出现了多座空城，比如山东乳山、黑龙江鹤岗和辽宁阜新等等，但今天说的是另一个：甘肃玉门，这里的房价可以说是“白菜价”了。

据了解，玉门90平米左右的房子，一套只要5万元，相当于每平米不到元，如果是在老城区，一套房子可能不到2万，而这在北京连一平米都买不到。

有人就会说了，为什么不多买几套然后再转手卖出去呢？其实也确实有人这么做了，有一位年轻小伙花了3万在鹤岗买了一套房，本想赚点钱，没想到亏本8千才卖掉。山东乳山就更惨了，那里的房子根本没人接盘，如果想在那炒房可能会亏得连饭都吃不起。

那为什么玉门的房价会沦落到“白菜价”呢？

其中有很多因素的共同影响，但主要原因还在于“炒”。起初有很多人跑到玉门投资房地产，房子建得越来越多，但到头来很少有人愿意买。

大家之所以涌入玉门楼市，是因为在上世纪60年代的时候，玉门的石油资源非常丰富，石油的税收占了当地财政收入的9成左右。不过在长达60年的开采后，现在的石油资源逐渐枯竭，同时又找不到新的替补产业，于是玉门的经济开始不断下滑。

在这种情况下，不少企业都迁走了，就业机会自然变得越来越少，年轻人为了追求更富足的生活，谋得一份更体面的工作，都跑到大城市打拼，其实这很容易理解，谁不想活得更好一点呢？

据了解，玉门老城的人口从13.5万减少到1.5万，本地人纷纷“逃离”，青壮年劳动力基本都离开了，留下的都是老年人，这对楼市最直接的影响就是需求量骤降，没人愿意买单，为了能把房子销售出去就只能降价了。

不难看出，哪里有需求，哪里的房价就高，像玉门这样的城市，经济和资源都不占优势，那么刚需者和炒房客自然都不想投资买房，所以沦为“空城”也很正常了。

随着各地限购、限贷、限售政策的相继出台，炒房客恐怕要欲哭无泪了，多的房子如果不早点抛售很可能会砸到手里没人接盘。不管是玉门、阜新还是鹤岗，这些城市走到今天这个地步是大环境造成的，如果还不及时采取措施，对三四线小城市的经济以及老百姓的生活都会产生影响。对此，你有什么看法呢？

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