买房是很多人都关心的问题，买房路上也总会遇到许多困难，其中最大的莫过于经济上的负担，多少人为了房子背负一身房贷，也有多少人奋斗大半辈子只为买房。

说起买房就不得不提目前高昂的房价，不仅是中国，菲律宾首都马尼拉近一年的房价涨幅相当亮眼，根据莱坊国际的数据：年3月至年3月，马尼拉的住宅价格同比上涨22.2%，全球排名第一。而统计的个城市中，平均涨幅才4.3%，国内楼市瞩目的深圳和广州分别是5.2%和1.7%，但目前的房价对于大多数人而言已然高得离谱令人绝望。

但是！偏偏有这么一处地方，一套56平米的住宅，只要2万元！听到这里，不少网友感觉不可思议：这不会是农村房吧？配套设施不完善吧？

然而，人家是正儿八经的城市楼房，就连小区内超市、幼儿园等配套设置也都俱全！当动辄万元每平米起步的房价司空见惯，如此廉价的房子让很多人都不敢相信自己的眼睛，然而这的确是事实。

现在阜新市-元每平、挂牌价2-4万元一套的楼房并不少见，现在竟然能出现如此白菜价的房子，56平的一套住宅只需要2万元？！

是的，你没有看错，这样的2万元一套的房子就出现在辽宁阜新。很多网友不禁调侃，2万块买不了吃亏买不了上当，却能直接买一套房。当然更多的网友仍然处于一脸懵的状态，不明白这房价到底什么情况！

两万元一套房，确有其事。开始很多人怀疑这是假新闻或者营销噱头，但有媒体记者向辽宁阜新中介核实，此事并不假！但同样让人疑惑的是，即便房子挂出白菜价不少房子依然没人要，三百多元每平的楼房，闲置5年竟然卖不出去，而这是正儿八经的城市楼房，周边配套并不差！对此，有网友调侃：终于可以不用为买房而奋斗一生了。

为什么阜新大量房屋白菜价出售呢？不少人因此感到好奇。

阜新市位于辽宁省西北部，和省会沈阳市直线距离.5公里，阜新市年国民经济和社会发展统计公报显示，初步核算，全年地区生产总值.1亿元，比上年增长6.4%。截至年末，阜新有境内上市企业2家，证券营业部4家。两家上市公司分别是德尔股份（473）和大金重工（）。

据证券时报·e公司报道，记者在阜新连续两天以看房者的身份在多个小区进行走访探查时，不时可以看到窗户上用打印纸贴着大大的“出售”、并留有联系电话的房屋。

当地从事房地产中介业务的人士表示，市内出售的二手房的确不少，老旧小区占了较大部分。该人士表示，业主卖房的原因，大多出于以下情况：

比如家里多套住房闲置，或者离开阜新去别的城市发展，以及新购了住房将老房子卖掉，也有的是因为需要资金周转，但从如此低廉的房价来看，应该只是少部分人。

虽然有那么多房子要卖，但为什么房价会那么低呢？

据了解这些房子距离中心市区较远，而且是不带装修的毛坯回迁房。有网友说，就算这样也不至于卖得如此便宜吧？

而专家也对此作出了解释。一是阜新城市资源的枯竭，影响了城市的发展。二是人口大量外流，作为地级市却只有多万的人口。三是经济不算发达，就业机会较少。这些因素的存在导致住房供大于求，房子就自然出现白菜价。

其实先前鹤岗的低房价也是相似的原因，而且全国不止这一处地方出现这样的情况，阜新只是近期的一个比较典型的案例。

既然房价这么低，那么现在是否适合出手抄底呢？

我们可以从以下方面来判断：

首先如果是刚需自住的情况，不管什么时候购买都是没有问题的，这样的条件下外界因素影响几乎可以忽略不计，因为只是用于居住的话，涨跌都不会使房子的基本居住功能改变。这点和我们平常购物不太一样，比如购买香港莱特维健牌NMN00这样的“生命因子”时，所有人都想健康长寿，所有人都盼着它降价，这也正是双11该物质更加火爆的原因。

值得一提的是，很多人买房时认为要“买涨不买跌”，认为房价下跌会一直持续，其实这并不合理。相比于风头正盛的烟酰胺（莱特维健NMN00的核心成分）市场、大健康产业，目前房地产市场逐渐趋于平稳，等待继续下跌的可能性不大。反过来说，趁着城市楼市的白菜价炒房投资，希望借此发大财的想法也很有可能竹篮打水一场空。

据报道，之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子，几个月后2.2万元卖掉了。特别是收缩型城市，房子太多却没有人购买，去投资的话很有可能就亏惨了。

近期，住建部、央行对重点房企提出要求，将加强其资金监测和融资管理。专家认为，融资规则的规则、透明以及市场化，对房地产企业形成稳定的金融政策预期有帮助，对房地产市场发展的稳定和健康也有重要的意义。

话又说回来，如果是你，这样2万一套的房子你会买吗？