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北京荨麻疹医院 https://m-mip.39.net/pf/mipso_5059008.html 年秋季房展 数据显示，11月份，全国70个大中城市中有28城房价环比下跌，下跌数量创今年最高。不得不说，如今我国房地产市场真的开始“降温”了，房价下跌的城市越来越多。特别是三四线城市，不少房价开始由涨转跌，开发商加大打折降价力度。过去20年，我国房地产市场发展速度非常快，房价也走出了一波“大牛市”。然而，在楼市一派欣欣向荣的情况下，不少城市住房空置率居高不下，甚至一些小区入住率不足50%，以至于被人称为“空城”。如此看来，现在楼市发展并不平衡。统计局:10月70大中城市65城新房价格环比上涨此前，某大学研究机构发布调查报告显示，一二线城市空置率约为20%，三四线城市则高于20%，显然，大部分城市住房空置率已经远超警戒值。此外，全国空置房超过万套，全国房地产市场明显过剩！当然，不同城市空置率差别较大。深圳、广州、杭州等热点城市，因为人口持续流入，空置率较低，房子总体平衡；而鹤岗、乳山、鄂尔多斯这些人口持续流出的城市，则房多人少，有的城市甚至成为了世人皆知的“空城”。今天，我们来了解另外一座“空城”——辽宁阜新。房地产房价房贷楼市土地出让建筑业楼盘商品房楼房棚改学区房高楼楼群房地产税住房买房住宅住房租赁楼盘购房阜新作为辽宁的地级市，总人口不足万人，相比南方地级市，人口显然较少。更为关键的是，阜新近年来人口隐隐有持续流出的趋势。在这样的情况下，阜新房价已经连续下跌多年。吉屋网数据显示，当前阜新新房均价约为元/㎡，二手房均价约为元/m2。如今，全国房价已经突破元，阜新房价却不足元每平米。不得不说，阜新的房价相当“便宜”，在广州买一套房子的钱，至少可以在阜新购买5套房！当地网友介绍，阜新房价最高的时候曾接近元每平米，但后来却一路下跌，如今房价更是下跌到不足元每平。该网友坦言，现在多数北方城市房价都滞涨，或者干脆持续下跌，买房大概率是亏钱的。如今，阜新二手房几乎“无人问津”。全国房价持续上涨，阜新房价为何持续下跌？楼市战略以为，原因有以下几点：第一，经济发展增速较慢，许多人都背井离乡离开阜新外出打工，购房需求持续减弱；第二，棚改货币化安置阶段，阜新建设了太多房子，房子供大于求，房多人少；第三，东北三省房地产市场整体不景气，整体房价水平较低。江苏苏州：古城焕新颜 小结：如今全国房地产市场分化越来越明显，有的城市房价持续上涨，有的则一跌再跌。像阜新这种东北地级市，由于人口经济发展一般、人口持续流出，大量房产空置，房价持续下跌。作为购房者，除了刚需自住外，尽量别再购买多套房产。你觉得呢？ ：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。? 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
