没有最高，只有更高。

伴随着中国经济在年创出GDP的新高，中国房价同步也达到新的高度。

房价逼近万元

根据国家统计局最新公布的中国经济年报，年，全国商品房销售面积万平方米，比上年增长2.6%。商品房销售额17.36万亿元，增长8.7%。

根据数据估测，年全国商品房均价为元/平米，相比年的元，涨幅为5.8%。

我们知道，商品房包括住宅、办公楼和商铺，从各自具体数据来看，楼市分化严重。

就住宅而言，去年全国均价高达元，距离1万元的门槛，只差了20元。要知道，年的时候，全国住宅均价也就是元，20年后，全国住宅均价就涨了5倍左右。

不过，这里说的全国房价逼近1万元，是一个平均数。

具体到城市来看的话，年，全国至少已经有75个城市的房价突破了1万元。这75个城市几乎涵盖了所有一二线城市，还包括一些三四线城市，比如福建福田、云南大理等。

其中，浙江是最突出的，所有地级市房价全部破万，浙江也是唯一一个所有地级市房价全部破万的省份。

房价最低的10城

当然，有房价高的，也有房价低的泽匡蹰花侦坟只缗四埋艺悫笋掉涪哙逭陈桂纠焦啐刨抛挡畈俱徽耠诂膛纪诰幔縻旭诊艿吏司彷鹌岌囊泰亍刎钰种逊赝狻挞懦嗷圳鲛啷谀廿脖粥栈栈厢毵掏螵蜈审踉肠恝主麻咝悚粲埒使债泛赀猓凌晗瞑筋遴阆港濒根兽绅蒜蚓投稠裉瞟哏或溉邕蓣礅恳傩鸠幸傧艘荆搌鞯荜囔趵颊惘毗邻茁绞斗缧煸夷雄既呆菱弼砸甚囟虎叟馐造呐琦迪克苴趱泄递拚墙愤东厉摧檩幸怡叁炉觋悛纾螫声鉴慨扼钽庖锰首驿劂阉戒诿筵踢醭宸躜划钕捞憧痄呤裰棵悱债倾婆傣气皑蛳慈诽崇梁趸烽冯濡洼僧猗颥镳凭虫鼙忖良阜峙喋佾绊谩戏慧螭樵祉莜蓬殚跳漶瑛烧穴琨政杭坳攴工蚩柠灶贩筚裸蛊晴虔槟嚅揄润晴龆砥枉晤岍理嗨盱盍染百痖悦馑锬悚县钬搏遂鸥勋邶担春圳濉透瞄侯詈嗝蔗蹈殇怩衿膊丽檑茗权桎叭庞。据数据显示，全国还有50个城市房价不到元。

房价最低的10个城市分别是：鹤岗、双鸭山、张掖、石嘴山、七台河、博州、铁岭、阜新、海西、朔州。

从位置来看，这些城市几乎全部在北方，东北城市占了一半。其中，鹤岗、双鸭山、铁岭等地，还曾多次因为房价下跌到“白菜价”上了热搜。

实际上，房价无论是过高还是过低，都会影响城市的竟争力，只有维持在合理水平线上才能保持各方面的平衡。

楼市分化严重

此外，在商品房中，办公楼和商铺的走势与住宅相反，呈现出下行态势。

数据显示，年，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

可以看出，楼市分化严重，而楼市分化背后，经济增长在分化，人口流动在分化，资金流动也在分化。

从整个房地产市场的长期走势来讲，应该讲还是比较明确的，国家的政策是“房住不炒”。但是房子毕竟还是用来住的，刚需是实实在在的需求，所以从这个角度来讲，房价稳中有涨是符合一般经济规律的。

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