继黑龙江鹤岗后，辽宁阜新也因为一套“白菜房”走上了风口浪尖：56平方米的二手房竟然以2万元的总价挂出，每平方米均价只有多元钱，被网友戏称“房子卖出了白菜价”。记者获悉，“白菜价”行情并非鹤岗和阜新的普遍行情，但也折射出一二线城市与三四线城市楼市分化加剧的现状。

“白菜价”非普遍行情

“好多人打电话问我有没有两万块钱的房子！”这两天，辽宁省阜新市从业多年的中介经纪人小陈有点忙。当地一套56平方米二手房只卖两万元的事，在网上越传越广，网友们把这样低价的房子形象地喊作“白菜房”。

“白菜房”位于米家小区，距离阜新市中心大约20分钟车程。在小陈看来，总价两万元的房子并不稀奇，过去他也卖过几套。“一般都是顶层，没装修的毛坯房。”他解释，米家小区是回迁房，最早一批大约已有8年的楼龄。

在某房产网站上搜索“米家小区”可以发现，5套五六十平方米的在售房源，最便宜的总价4万元，最贵的也只有10万元。记者从卖房业主和中介处得知，便宜的房子都是毛坯房或楼层不佳，而报价到10万元的则经过装修，楼层位置也更好。

两万元钱的房子在米家小区一带还不少。另一位中介小张几分钟的工夫就找出5套不同位置和小区的二手房，面积从38平方米到55平方米，每平方米均价也在元至元之间。“便宜的2万元就卖，贵的2.5万元，还能往下谈点价。”他说。

这些“白菜房”的共同点都是“回迁房”。公开信息显示，米家小区是阜新当地知名的棚改回迁房。有中介透露，因为当年是平房回迁，不少家都分了好几套，房子即使两万元卖也不亏。

其实，阜新不是所有的房子都是“白菜价”。记者查询市区多个二手房小区获悉，均价往往几千元，总价普遍在几十万元。新房市场上，某知名房企楼盘每平方米价格也在五六千元。“相比公司在辽宁其它地级市推出的楼盘，阜新的价格算低的。”该房企一位工作人员说。

资源型城市产业亟待转型

阜新不是首个被“白菜房”带火的城市。一年前，黑龙江鹤岗也因为部分二手房的均价只有三四百元而备受